O Doutor Finanças, empresa especializada em finanças pessoais e familiares, acaba de lançar o novo Simulador de IMI para 2021 (https://www.doutorfinancas.pt/simulador-de-imi/). Todos os que têm casa própria, a partir de abril, começarão a ser notificados para pagar o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). Através deste simulador podemos saber exatamente quanto vamos pagar de IMI este ano, quando e como o poderemos fazer.

“Este ano várias Câmaras Municipais decidiram reduzir o imposto que cobram aos seus municípios. Ainda assim, o valor do IMI representa uma fatura considerável. Para ajudar as famílias a perceberem com o que é que têm de contar, lançámos o simulador de IMI. Assim, as famílias podem calcular quanto vão pagar de IMI e saber se podem dividir o valor em prestações, podendo assim prepararem-se financeiramente”, informa Rui Bairrada, CEO do Doutor Finanças.

O IMI é uma taxa cobrada pelas Câmaras Municipais e incide sobre o valor do imóvel registado na Autoridade Tributária, ou seja, sobre o Valor Patrimonial Tributário (VPT). A taxa a aplicar pode variar entre 0,3% e 0,45% no caso dos prédios urbanos, podendo, em casos específicos chegar aos 0,5%. Se em causa estiver um prédio rústico a taxa é igual para todos: 0,8%.

Este ano, mais de 80 Câmaras Municipais reduziram o imposto que vão cobrar aos seus municípios. Para que não fiquem dúvidas sobre o valor exato que vai ser cobrado este ano, o Doutor Finanças lançou o Simulador de IMI para 2021, já contando com as deduções por filhos. Além disso, o simulador ajuda-nos a perceber se temos de pagar o valor do IMI todo de uma só vez ou se podemos dividi-lo (e de que forma).

Para calcular o IMI, sabendo o valor patrimonial tributário (VPT) e a taxa que é aplicada pela autarquia onde está localizado o imóvel, basta multiplicar o valor da taxa pelo VPT e o resultado desta conta dará o valor do IMI que teremos de pagar. Este valor pode ainda sofrer uma redução, uma vez que existem autarquias que concedem deduções por agregado familiar, que variam entre os 20 euros, no caso de haver um filho e os 70 euros no caso de haver três ou mais filhos.

Isenções no IMI
Existem alguns contribuintes que podem beneficiar de uma isenção temporária ou permanente.

Os contribuintes que não tenham rendimentos anuais superiores a 153.300 euros e que comprem um imóvel com um VPT de até 125.000 euros, têm acesso a uma isenção durante três anos. Os imóveis que forem comprados para serem reabilitados também terão acesso a uma isenção que pode durar entre três e cinco anos.

Já as famílias com baixos rendimentos, de até 15.295 euros por ano, e uma habitação cujo VPT não supere os 66.500 euros beneficiam da isenção permanente.