“O IMI é uma despesa com algum peso no orçamento familiar. É necessário perceber quanto vamos ter de pagar de forma a ajustarmos as nossas finanças. Por essa razão, o simulador de IMI é tão importante. As boas notícias este ano, é que existe uma série de autarquias que reduziram este imposto, aliviando a carga aos seus munícipes”, adianta Rui Bairrada, CEO do Doutor Finanças.
Este ano, foram 55 as Câmaras Municipais que aliviaram, de alguma forma, o valor deste imposto para os seus munícipes, sendo que três autarquias o aumentaram. Saber quanto vamos pagar de IMI em 2022 é determinante para uma preparação financeira.
As câmaras municipais que decidiram reduzir a taxa de imposto foram: Alcochete, Alfândega da Fé, Aljezur, Almeirim, Arruda dos Vinhos, Barcelos, Benavente, Bombarral, Borba, Braga, Cadaval, Covilhã, Évora, Fornos de Algodres, Grândola, Lagos, Loures, Maia, Mangualde, Mesão Frio, Montijo, Mourão, Odemira, Ourique, Palmela, Peniche, Portalegre, Portimão, Santa Comba Dão, Santarém, Santiago do Cacém, Seia, Seixal, Setúbal, Sousel, Tavira, Torre de Moncorvo, Valongo, Vila do Conde.
Já as que aumentaram as taxas foram: Belmonte, Ponte da Barca, Torres Novas.
O simulador de IMI ajuda-nos ainda a perceber se vivemos num concelho que dá deduções por agregado familiar. A concessão deste benefício é decidida por cada autarquia, sendo que a esmagadora maioria das câmaras aplica esta dedução (que vai dos 20 euros por um filho até aos 70 euros quando há três ou mais filhos).
Para calcular o IMI, sabendo o valor patrimonial tributário (VPT) e a taxa que é aplicada pela autarquia onde está localizado o imóvel, basta multiplicar o valor da taxa pelo VPT e o resultado desta conta dará o valor do IMI que teremos de pagar, que pode ainda descer se houve as deduções por agregado familiar.
Isenções no IMI
Em alguns casos é concedida a isenção do pagamento de IMI. Encontram-senesta situação pessoas com rendimentos baixos e cujo valor da casa também o seja. Há situações em que a isenção é permanente, já noutras é temporária.
Uma família com um rendimento bruto que não ultrapasse os 15.295 euros e cujo valor patrimonial tributário do imóvel não seja superior a 66.500 euros está isenta permanentemente, a não ser que a sua situação financeira melhore.
As famílias que comprarem um imóvel até 125 mil euros de valor patrimonial podem beneficiar de uma isenção de IMI durante três anos.
O IMI paga-se todos os anos, podendo ser pago todo de uma vez ou ser divido em prestações, dependendo do valor a pagar. Assim, as famílias que tiverem uma fatura de IMI até 100 euros terão de pagar o imposto de uma só vez, em maio. Se o valor do IMI for superior a 100 euros e até 500 euros, a família pode pagar em duas prestações: uma em maio e a seguinte em novembro. Já se o valor do imposto superar os 500 euros, podem dividir o pagamento em três vezes: maio, agosto e novembro. Independentemente do valor, é sempre possível pagar o IMI de uma só vez.