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Preço das casas em Portugal sobe 2,5% durante o terceiro trimestre de 2019 – é o menor aumento do ano

NIT

Trata-se de um aumento de 15% em termos homólogos. A subida de preços está a suavizar, já que nos dois primeiros trimestres do ano registaram-se aumentos, em cadeia, de 3,3% e 4,5%, respetivamente.

 Regiões

Todas as regiões assistiram a um aumento de preços em termos trimestrais com exceção do Alentejo que apresenta uma descida de 1%. Destaque para a Região Autónoma dos Açores, que viu os preços crescerem 4,1%. Seguem-se, por esta ordem, Norte (2,7%), Área Metropolitana de Lisboa (2,7%), Região Autónoma da Madeira (1,8%), Algarve (1,4%) e Centro (1%).

A Área Metropolitana de Lisboa com 2.883 euros/m2 continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve onde custa 2.183 euros/m2, Norte (1.613 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (1.567 euros/m2). Do lado oposto da tabela, encontra-se a Região Autónoma dos Açores (869 euros/m2), o Centro (1.031 euros/m2) e Alentejo (1.031 euros/m2), como as regiões mais baratas.

 Distritos

Os preços subiram em 21 distritos – entre 24 analisados, contando com as ilhas da Madeira e dos Açores –, com os maiores aumentos a terem lugar em São Miguel (6,6%), Portalegre (4,7%), Vila Real (4,4%), Setúbal (4,3%), Bragança e Beja (4% em ambos distritos). No caso de Coimbra, a subida foi de 3,3%.

Por outro lado, desceram na Terceira (Ilha) (-3,9%), Viseu (-1,5%) e Leiria (-1,3%).

O ranking dos distritos mais caros continua a ser liderado por Lisboa (3.223 euros/m2), seguido por Faro (2.183 euros/m2) e Porto (1.869 euros/m2). Os preços mais económicos encontram-se na Guarda (645 euros/m2), Castelo Branco (689 euros/m2), Bragança (729 euros/m2) e Faial (Ilha) onde custa 743 euros/m2.

Cidades capitais de Distrito

Os preços aumentaram em 18 capitais de distrito, com Ponta Delgada  (9,1%) a liderar a lista. Seguem-se Aveiro (4,9%), Setúbal (4,5%) e Bragança (4,4%). Já em Lisboa e no Porto a subida foi de 1,2% para ambas as cidades.

Por outro lado, na Guarda foi onde os preços mais desceram, 10,1%. Seguem-se Vila Real (-8,2%) e Viseu onde a descida foi de 0,5%.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa, 4.571 euros por m2. Porto (2.750 euros por m2) e Faro (1.857 euros por m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Já as cidades mais económicas são Guarda (685 euros por m2), Castelo Branco (692 euros por m2) e Bragança (771 euros por m2).

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